• Login
  • Register
No Result
View All Result
Market-VN
  • Trang chủ
  • Làm đẹp
    • Mỹ phẩm
    • Thời trang
    • Thực phẩm dưỡng nhan
    • Trang điểm
  • Ô tô – Xe máy
    • Ô tô
    • Xe máy
    • Thông tin giá xe
  • Bất động sản
    • Dự án – Quy hoạch
    • Thông tin giá BĐS
    • Tin bất động sản
  • Tài Chính
    • Chứng Khoán
    • Kiến Thức
    • Review Sàn
    • Sàn Lừa Đảo
    • Tiền điện tử – Crypto
  • Trang chủ
  • Làm đẹp
    • Mỹ phẩm
    • Thời trang
    • Thực phẩm dưỡng nhan
    • Trang điểm
  • Ô tô – Xe máy
    • Ô tô
    • Xe máy
    • Thông tin giá xe
  • Bất động sản
    • Dự án – Quy hoạch
    • Thông tin giá BĐS
    • Tin bất động sản
  • Tài Chính
    • Chứng Khoán
    • Kiến Thức
    • Review Sàn
    • Sàn Lừa Đảo
    • Tiền điện tử – Crypto
No Result
View All Result
Market-VN
No Result
View All Result
Home Bất động sản Tin bất động sản

Làm sao để đầu tư nhà đất khi trong tay chỉ có 1 tỷ đồng?

Nguyễn Thành bởi Nguyễn Thành
14/10/2022
trong chuyên mục Tin bất động sản
0
Làm sao để đầu tư nhà đất khi trong tay chỉ có 1 tỷ đồng?

1 tỷ đồng có mua được nhà TP.HCM? 

Sau 5 năm lập nghiệp ở TP.HCM, vợ chồng anh L.T.V (ngụ TP.Thủ Đức) dành dụm được 900 triệu đồng. Hiện vợ chồng anh V. vẫn đang thuê nhà trọ gần Khu Chế xuất Linh Trung I với giá 5 triệu đồng/tháng. 

Suốt 2 năm qua, anh V. thường xuyên tìm hiểu các dự án chung cư mới ở TP.HCM nhưng thấy không có cơ hội mua vì giá quá cao, vượt xa khả năng chi trả. Với số tiền tích góp, anh V. đang tính đến phương án đầu tư đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM. 

Tuy vậy, anh V. đang cân nhắc vì chưa có kinh nghiệm đầu tư phân khúc này. Bên cạnh đó, anh lo ngại nếu mua đất nền ở xa sẽ khó khăn trong việc trông coi. 

Giá nhà ở TP.HCM đang ở mức cao, nhưng nếu muốn đầu tư bất động sản khi trong tay chỉ có 1 tỷ đồng thì vẫn có thể. 

Cũng đang có số tiền tiết kiệm khoảng 1 tỷ đồng, anh L.M.T (quê Bình Thuận) đang tìm hướng đầu tư để tích luỹ cho mục đích mua nhà ở TP.HCM. Theo anh T, nếu không vay ngân hàng, số tiền này không thể mua căn hộ chung cư chứ chưa nói đến đất nền. 

“Hiện tại, một căn hộ 50m2 tại TP.HCM đã có giá hơn 2 tỷ đồng. Để mua được nhà ở Thành phố phù hợp với nhu cầu, tôi đang tính dùng số tiền tiết kiệm để đầu tư nhà đất vùng ven và sẽ phải vay thêm. Tuy nhiên, tôi lo ngại lãi suất ngân hàng thời gian tới sẽ tăng cao, việc đầu tư sẽ không hiệu quả”, anh T. chia sẻ.

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, theo các chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Những người có vốn hạn chế vẫn có thể đầu tư nhà đất nhưng sẽ phải chuẩn bị thật kỹ cho các phương án tài chính và nhất là phải lựa chọn phân khúc phù hợp. 

Hiện có hai phân khúc phù hợp dành cho nhà đầu tư có vốn hạn hẹp là căn hộ và đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM. 

Theo khảo sát, giá căn hộ tại các thị trường lân cận TP.HCM trung bình dao động từ 33 – 42 triệu đồng/m2. Lợi thế khi đầu tư phân khúc này là nhà đầu tư có thể cho thuê để kiếm thêm thu nhập. Nhưng với mức giá bình quân đang neo ở mức cao thì nhà đầu tư có vốn 1 tỷ đồng phải sử dụng thêm vốn vay. 

Với phân khúc đất nền, các chuyên gia cho rằng, ở thời điểm này, nhà đầu tư không nên có tâm lý lướt sóng. Để sinh lời, nhà đầu tư phải xác định đầu tư lâu dài, từ 3 – 5 năm. 

Giá đất nền vùng ven đang tăng

Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, quý III/2022, giá đất nền tại một số thị trường lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng nhẹ so với quý trước đó. 

Cụ thể, giá đất nền Long An tăng mạnh với 5%. Trong khi đó, giá đất nền tại Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 1%. Riêng thị trường Đồng Nai, giá đất nền giảm 4%. 

Nếu không muốn bị áp lực về lãi vay, nhà đầu tư có thể lựa chọn phân khúc đất nền tại các khu dân cư hiện hữu do người dân bán ra hoặc các khu phân lô nhỏ lẻ. Giá bán đất nền do người dân tại địa phương trên bán ra đang dao động từ 900 triệu đồng/nền đến 1,3 tỷ đồng/nền. 

Giá đất nền tại một số địa phương lân cận TP.HCM đang có xu hướng tăng. 

Với phân khúc căn hộ, thị trường Bình Dương đang là nơi có nguồn cung dồi dào nhất, giá bán trung bình dao động từ 1,5 – 1,7 tỷ đồng/căn. Hầu hết các chủ đầu tư đều có chính sách ưu đãi về thanh toán và hỗ trợ vay ngân hàng. 

Theo Chuyên gia bất động sản – TS.Lê Bá Chí Nhân, đối với phân khúc căn hộ, để bán nhanh, nhiều chủ đầu tư hiện có những chính sách ưu đãi về thanh toán hoặc hỗ trợ vay ngân hàng. Nếu đầu tư phân khúc này, để tránh rủi ro khi hết thời gian ưu đãi, nhà đầu tư ít vốn phải lường trước những rủi ro tài chính. 

“Để vay thêm từ 600 – 800 triệu đồng, nhà đầu tư cần có thu nhập ổn định hàng tháng từ 18 – 20 triệu đồng. Muốn đầu tư an toàn, nhà đầu tư cần tích luỹ đủ vốn sẵn có và thu nhập ổn định. Bởi không chỉ nhà đất mà bất kỳ kênh đầu tư nào cũng đi kèm với rủi ro. Nên từ bỏ suy nghĩ cứ đầu tư bất động sản là chắc chắn có lời”, TS.Lê Bá Chí Nhân khuyến cáo.

Siết nguồn cung, đất nền vùng ven sốt trở lại

Với Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, vừa được ký ban hành, các khu dân cư xây dựng mới bị hạn chế tách thửa, khiến nguồn cung được dự báo sẽ khan hiếm trong thời gian tới.

Quang Đăng 

Đánh giá bài viết

/ 5. Lượt đánh giá:

Bài viết cùng chuyên mục

Chủ nhà chi đậm hoa hồng cho môi giới ‘chốt’ căn hộ 70 tỷ

Chủ nhà chi đậm hoa hồng cho môi giới ‘chốt’ căn hộ 70 tỷ
bởi Nguyễn Quân
14/10/2022
0

Chủ nhà muốn bán căn hộ nhanh nên đưa ra hình thức thưởng "hậu hĩnh" cho phía môi giới để...

Chi tiết

Xôn xao đại gia bất động sản vỡ nợ rao bán dinh thự trên ‘đất vàng’

Xôn xao đại gia bất động sản vỡ nợ rao bán dinh thự trên ‘đất vàng’
bởi huyquan
14/10/2022
0

Dinh thự với 45 phòng ngủ từng thuộc sở hữu của đại gia bất động sản Hứa Gia Ấn, Chủ...

Chi tiết

Bộ Xây dựng tái cơ cấu, thoái vốn tại loạt ‘ông lớn’ của ngành

Bộ Xây dựng tái cơ cấu, thoái vốn tại loạt ‘ông lớn’ của ngành
bởi Nguyễn Quân
13/10/2022
0

Bộ Xây dựng tập trung tái cơ cấu, thoái vốn đối với Tổng công ty cổ phần Sông Hồng, Tổng...

Chi tiết
guest

guest

0 Bình luận
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

BÀI VIẾT NỔI BẬT

  • HƯỚNG DẪN CHỌN SÀN FOREX UY TÍN TRÁNH BẪY LỪA ĐẢO

    HƯỚNG DẪN CHỌN SÀN FOREX UY TÍN TRÁNH BẪY LỪA ĐẢO

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Dex Investing – Đánh giá sàn forex mới nổi cho các trader mới

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • lich thi đấu Woncup mới nhất – Vòng loại world cup 2022 thế giới

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Lừa đảo tài chính 2022 với ZFX, GALAXY FINANCE, WEDEX.APP

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Am Tradex có phải là sàn uy tín ?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Giao dịch forex bằng Robot từ A đến Z

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Subscribe my Newsletter for new blog posts, tips & new photos. Let's stay updated!

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Đánh giá sàn Londonex: có nên đầu tư hay không?

Đánh giá sàn Londonex: có nên đầu tư hay không?

23/12/2022
Giao dịch forex trên sàn giao dịch chứng khoán QBig Invest có thực sự an toàn?

[Phốt] Sàn QBig Invest Có Lừa Đảo Không? Khiếu Nại Ở Đâu?

02/12/2022
Giao dịch mọi lúc mọi nơi với DBay Exchange

Dbay Exchange – Một Brokers Quốc tế uy tín cho trader Việt

02/12/2022
Sàn giao dịch FXMills cung cấp 4 tài khoản giao dịch cho người dùng Việt

01/12/2022
Tham gia iRun Airdrop – Nhận thưởng hấp dẫn, nhà đầu tư không nên bỏ lỡ!

Tham gia iRun Airdrop – Nhận thưởng hấp dẫn, nhà đầu tư không nên bỏ lỡ!

29/11/2022
Đánh giá sàn Lion Brokers: Lật tẩy chiêu trò lừa đảo

Đánh giá sàn Lion Brokers: Lật tẩy chiêu trò lừa đảo

29/11/2022
  • Trang chủ
  • Làm đẹp
  • Ô tô – Xe máy
  • Bất động sản
  • Tài Chính

© 2022 - MARKET-VN.COM - Trang tổng hợp tin tức hàng đầu.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Làm đẹp
    • Mỹ phẩm
    • Thời trang
    • Thực phẩm dưỡng nhan
    • Trang điểm
  • Ô tô – Xe máy
    • Ô tô
    • Xe máy
    • Thông tin giá xe
  • Bất động sản
    • Dự án – Quy hoạch
    • Thông tin giá BĐS
    • Tin bất động sản
  • Tài Chính
    • Chứng Khoán
    • Kiến Thức
    • Review Sàn
    • Sàn Lừa Đảo
    • Tiền điện tử – Crypto

© 2022 - MARKET-VN.COM - Trang tổng hợp tin tức hàng đầu.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
wpDiscuz